Dolomīta karjers - Silva

ООО LV DOLOMIT

Рига, 15 октября 2010 года

По вашему запросу мы провели оценку недвижимого имущества – перспективного доломитового карьера «Силва» общей площадью 21,1 га, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым № 7086 015 0074, Мадонский район, Праулиенская волость, «Силва», Латвия.  Цель оценки заключалась в расчете рыночной стоимости вышеуказанного имущества на 14 октября 2010 года для привлечения требуемых инвестиций.  Наше заключение по рыночной стоимости основано на детальном анализе информации, касающейся рассматриваемого имущества и вопросов, которые имеют существенное влияние на дату оценки.

В результате нашего исследования и анализа, по нашему мнению рыночная стоимость рассматриваемого недвижимого имущества – перспективного доломитового карьера «Силва» общей площадью 21,1 га, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым № 7086 015 0074, Мадонский район, Праулиенская волость, «Силва», Латвия, на 14 октября 2010 года составляет:
1 066 000 LVL
(Один миллион шестьдесят шесть тысяч латов)

Рыночная стоимость определяется как «оцениваемая сумма, за которую на дату оценки должен состояться обмен имущества между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в сделке на строго коммерческих началах после надлежащего маркетинга, в которой каждая из сторон будет действовать со знанием дела, благоразумно, и без принуждения» (Латвийские стандарты оценки имущества LVS-401, Международные стандарты оценки, восьмое издание, IVS 1, параграф 3.1).

Так как рассматриваемое имущество относится к состоящему из природных ресурсов имуществу добывающей отрасли, в соответствии с Международными стандартами оценки мы применили метод оценки путем дисконтирования денежных потоков (DCF) (Международные стандарты оценки, восьмое издание, GN14, п. 5.3.3).

В дополнение к положениям и условиям, содержащимся в отчете, наша оценка и расчеты стоимости рассматриваемого имущества основаны на следующих конкретных предположениях:

1.   Клиент представил нам информацию о площади нижележащего земельного участка. Мы предполагаем, что эта информация является правильной.

2.   Мы предположили, что рассматриваемое  имущество состоит из перспективного доломитового карьера «Силва» общей площадью около 21,1 га, который в соответствии с отчетом о наличии природных ресурсов от 14 июня 2010 года Латвийского агентства окружающей среды, геологии и метеорологии содержит запасы доломита категории N объемом около 2342 тыс.  м3, что соответствует технологически доступным запасам ресурсов около 2002 тыс. м3, имеющим характеристики, указанные в паспорте прилегающего существующего доломитового карьера
«Сайкава» (земельная собственность «Вецдрувени»).

3.   Мы предполагаем, что можно будет получить все необходимые разрешения, и приняли, что ежегодные объемы добычи будут составлять не менее 150 тыс. м3.

Все части данной оценки должны использоваться только в сочетании с приложенным полным отчетом, в котором учтены предположения и ограничивающие условия, содержащиеся в настоящем документе.

Оцененная рыночная стоимость является лучшим заключением, которое может быть сделано с учетом доступной информации и ограничений по времени.
Данная оценка действительна только для указанной здесь цели или целей и не может быть использована никем кроме клиента без предварительного письменного согласия клиента или нас и, в любом случае, только при наличии соответствующей ссылки на источник.

Различные расчеты стоимости, представленные в настоящем отчете, относится только к данной оценке и не могут быть использованы вне представленного здесь контекста.

Данная оценка отражает факты и условия, существующие на дату проведения оценки.  Последующие события не были рассмотрены, и у нас нет обязательств по обновлению нашего отчета для таких событий и условий.

Мы рады возможности нашего сотрудничества.  В случае возникновения каких-либо вопросов или необходимости дальнейшей помощи, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +371 6 722 4305